Duplex familial rénové — Meudon
EXCLUSIVITE - Les Terrasses de Lutèce
EXCLUSIVITE - Les Terrasses de Lutèce
Nous vous proposons ce duplex familial au dernier étage d'une résidence de caractère issue de la réhabilitation d'anciens ateliers, il offre une qualité de vie rare aux portes de Paris. Lumineux et soigneusement rénové, l'appartement privilégie les volumes, la circulation et l'usage quotidien : aucune intervention n'est à prévoir avant d'y emménager.
Au cœur du logement, un double séjour lumineux articulé autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée crée un vaste espace de vie convivial et fonctionnel. Les grandes ouvertures connectent naturellement le séjour à une magnifique terrasse : coin petit déjeuner, espace repas ou salon d'extérieur, cette terrasse prolonge l'appartement et devient une pièce à vivre supplémentaire, appréciable au quotidien.
L'espace nuit regroupe trois chambres confortables, organisées pour préserver l'intimité de chacun. La chambre parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse Deux salles de bains modernes et deux WC distincts répondent aux besoins d'une famille et facilitent l'organisation matinale.
Les prestations associent le charme de l'ancien au confort contemporain : isolation performante, menuiseries double vitrage, revêtements de qualité, cuisine entièrement équipée.
Les atouts de cet appartement :
- Dernier étage : calme et vue dégagée.
- Terrasse vraiment exploitable, extension naturelle du salon.
- Duplex avec séparation claire jour/nuit ; idéal pour familles.
- Résidence atypique et charmante (ancien ateliers réhabilités).
- Proximité immédiate des transports (Transilien Ligne N, RER C, Tram T2, réseau de bus) et des écoles prisées (Notre Dame de Joie, La Source).
- Accès rapide à la forêt de Meudon, aux berges de la Seine, à l'Île Seguin et aux espaces culturels alentour.
- Grande cave en sous-sol
- Cette petite copropriété de 29 lots est sans procédure et ne nécessite aucun gros travaux.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Benjamin
924.000 €
Honoraires charge vendeur
RÉFÉRENCE DE L'ANNONCE : TDL228
Caractéristiques
- Surface pondérée 112 m²
- Surface carrez 102 m²
- Surface terrasse 19 m²
- Pièces 5 pièces
- Chambres 3 chambres
- Salle de bains 1 salle de bains
- Salle d'eau 1 salle d'eau
- WC 2 WC
- Étage 3ème / 3
- Orientation Sud-Ouest
- Chauffage (type) Individuel Electrique
- Chauffage (mode) Radiateur
- Construction 1900
- Charges annuelles 2600 €
- Taxe foncière 1.964 €
- Cave Oui
- Lot de copropriété 29
Équipements
- cuisine équipée
Visite guidée du bien
Détail des surfaces
- Terrasse 19 m²
- Séjour - Cuisine 41 m²
- Chambre 1 14 m²
- Chambre 2 13 m²
- Chambre 3 11 m²
Bilan énergétique - DPE
- Consommation d'énergie
- < 50 A
- 51 à 90B
- 91 à 150C 150
- 151 à 230D
- 231 à 330E
- 331 à 450F
- > 450G
- Émission de gaz à effet de serre
- < 5 A
- 6 à 10B 6
- 11 à 20C
- 21 à 35D
- 36 à 55E
- 56 à 80F
- > 80G