Élégante meulière de caractère avec jardin paysager
Rare à Issy-les-Moulineaux – à proximité immédiate de la gare de Clamart
À quelques pas de la gare de Clamart et aux portes de Paris, cette remarquable maison ancienne en meulière incarne tout le charme des demeures de caractère. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 400 m², elle développe plus de 200 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : volumes généreux, authenticité et lumière composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Rare à Issy-les-Moulineaux – à proximité immédiate de la gare de Clamart
À quelques pas de la gare de Clamart et aux portes de Paris, cette remarquable maison ancienne en meulière incarne tout le charme des demeures de caractère. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 400 m², elle développe plus de 200 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : volumes généreux, authenticité et lumière composent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les espaces de réception comprennent un salon aux volumes généreux, une salle à manger et une cuisine indépendante, prolongés par une agréable terrasse dominant le jardin, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux réceptions en extérieur.
L'espace nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. En rez-de-jardin, une troisième chambre ouverte sur le jardin complète l'ensemble, accompagnée d'un espace bien-être avec sauna.
À l'extérieur, le jardin paysager constitue un havre de paix rare sur le secteur. Un garage fermé ainsi qu'une cour permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires viennent parfaire les prestations de cette propriété.
Cette demeure de caractère, à rafraîchir selon vos envies, offre un potentiel remarquable pour révéler tout son éclat. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, en fait une adresse de choix pour une vie de famille aux portes de Paris.
Une propriété rare, alliant le charme intemporel de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié.
1.345.000 €
Honoraires charge acquéreur
Prix hors honoraires : 1.300.000€
RÉFÉRENCE DE L'ANNONCE : TDL229
Caractéristiques
- Surface pondérée 200 m²
- Surface terrasse 26 m²
- Surface jardin 440 m²
- Pièces 7 pièces
- Chambres 3 chambres
- Salle de bains 1 salle de bains
- Salle d'eau 2 salles d'eau
- WC 2 WC
- Orientation Ouest
- Chauffage (type) Individuel Gaz
- Chauffage (mode) Radiateur
- Construction 1890
- Taxe foncière 1.700 €
- Parking Oui
- Box Oui
- Cave Oui
Équipements
- cuisine équipée
- sauna
Visite guidée du bien
Bilan énergétique - DPE
- Consommation d'énergie
- < 50 A
- 51 à 90B
- 91 à 150C
- 151 à 230D
- 231 à 330E 299
- 331 à 450F
- > 450G
- Émission de gaz à effet de serre
- < 5 A
- 6 à 10B
- 11 à 20C
- 21 à 35D
- 36 à 55E 55
- 56 à 80F
- > 80G